Kent genelinde uygun fiyatlı konut bulmak her geçen gün zorlaşırken, piyasadaki boş konut sayısı da düşmeye devam ediyor.
Hamburg Kiracılar Derneği Başkanı Dr. Rolf Bosse, durumun ciddiyetine dikkat çekerek, “Dairede kalanlar nispeten güvende, ancak yeni daire arayanlar için piyasada uygun fiyatlı seçenek neredeyse kalmadı,” uyarısında bulundu.
Yalnızca Hamburg’un merkezinde değil, çevre bölgelerde de benzer bir tablo hâkim. Bu bölgelerde ortalama kira, yüzde 1,5’lik artışla metrekare başına 12,97 avroya çıktı. Özellikle HafenCity semtinde kira fiyatlarındaki artış dikkat çekici: Geçen yıla göre yüzde 39 artan kira bedeli, şu anda ısıtma giderleri hariç metrekare başına yaklaşık 29 avro seviyesine ulaştı.
Gençlerden Kapsamlı Araştırma
Ohmoor Lisesi öğrencilerinin emlak platformu immowelt.de üzerinde yaptığı araştırma, piyasadaki arz sıkıntısını net biçimde ortaya koydu. Öğrenciler, yaklaşık 3.800 ilanın analizini yaptı; bu sayı, geçen yıla kıyasla belirgin bir düşüşü ifade ediyor. Genç araştırmacılar, düşük ilan sayısı nedeniyle diğer platformlardan topladıkları 170 ilanı da değerlendirmeye kattı. Bu veriler, özellikle HafenCity, Billstedt ve Tonndorf gibi semtlerde sert kira artışlarını gözler önüne seriyor.
Dr. Bosse, yaşanan durumu “endişe verici bir artış” olarak nitelendiriyor ve yerel yönetime çağrıda bulunuyor: “Daha fazla uygun fiyatlı konuta acilen ihtiyaç var. Bu sadece yeni binaların yapılmasıyla değil, mevcut kira sözleşmelerinin korunmasıyla da mümkün olabilir. Kira çılgınlığına artık bir son verilmeli.”
