Uzmanlar, yüksek sıcaklığın tek başına kira indirimi gerekçesi olmadığını vurguluyor. Gündüz 26–28 derece arası oda sıcaklığı referans kabul edilirken, bu değerlerin belirgin şekilde aşılması halinde indirim gündeme gelebiliyor.
Mahkemeler Tek Tek Değerlendiriyor
Yargı kararlarına göre, çatı katı dairelerde veya eski binalarda yeni yapılara kıyasla daha yüksek sıcaklıklar normal sayılabiliyor. Büyük cam yüzeyler de iç mekân sıcaklığını artırabiliyor. Bu nedenle, referans değerler aşılsa bile her durumda kira indirimi kabul edilmeyebiliyor.
Yüzde 20’ye Kadar İndirim Mümkün
Eksikliğin tespit edilmesi halinde, aşırı sıcak yaşanan günler için kira bedelinde yüzde 20’ye kadar indirim yapılabiliyor. İndirim miktarı ve süresi, sıcaklığın derecesine ve devam süresine bağlı olarak belirleniyor.
Kiracıların bu hakkı kullanabilmesi için sıcak günlerde oda sıcaklığını ölçerek günlük kayıt tutması, durumu yazılı olarak ev sahibine bildirmesi ve kirayı “ihtirazi kayıt” ile ödemesi gerekiyor. Böylece fazla ödenen tutar sonradan talep edilebiliyor ve gecikmiş ödeme nedeniyle tahliye riski ortadan kalkıyor.
Sıcak Dalgası Kapıda
Alman Meteoroloji Servisi’ne (DWD) göre ülke bu hafta şiddetli bir sıcak dalgasıyla karşı karşıya. Haftanın ortasında hava sıcaklıklarının 31 ila 38 derece arasında seyretmesi bekleniyor. Perşembe’den itibaren ise bazı bölgelerde güneşli hava yerini bulutlanmaya bırakacak. Kuzeybatıda yerel sağanak ve gök gürültülü fırtına ihtimali bulunurken, bazı bölgelerde şiddetli yağış riski de var.
